Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

ROI na Bali

Investujte tam, kde sezóna nikdy nekončí
Krátkodobý prenájom na Bali prináša výnos až 20 % ročne

"NAJVÝNOSNEJŠIE INVESTÍCIE NA SVETE.
VĎAKA CELOROČNEJ SEZÓNE, VYSOKÉMU DOPYTU A VÝNIMOČNÝM VÝNOSOM JE
BALI IDEÁLNYM MIESTOM PRE ZHODNOTENIE VÁŠHO KAPITÁLU."

Nízke prevádzkové náklady. Rýchla návratnosť investície.

 

Sezóna po celý rok

Vďaka celoročnej sezóne máte vyššiu obsadenosť víl a stabilný príjem z prenájmu každý mesiac.

ROI až 20 %

Správne nastavená nehnuteľnosť vygeneruje ročný zisk až 20 %. Vyberieme lokalitu, nastavíme cenu, optimalizujeme náklady pre maximálny výnos.

Prenájom bez starostí

Zabezpečíme kompletný servis – od marketingu, cez komunikáciu s hosťami, až po účtovníctvo. Vy len sledujete, ako vám rastie výnos.

Čo je ROI a ako sa počíta

 

ROI = Return on Investment

ROI vyjadruje ročný zisk z vašej investície v percentách. Je to jednoduchý a veľmi účinný nástroj na porovnanie výnosnosti rôznych nehnuteľností.

Vzorec výpočtu:
ROI = (Ročný čistý zisk / Kúpna cena) × 100

Príklad výpočtu:
Kúpite vilu za 300 000 €. Priemerný príjem z krátkodobého prenájmu: 300 €/noc × 75 % obsadenosť × 365 dní = 82 125 € ročne (brutto). Z toho treba odrátať prevádzkové náklady (manažment, údržba, personál, energie): 30 % z príjmu = 24 637 €

Ročný čistý zisk = 82 125 € – 24 637 € = 57 488 €

Výsledné ROI:
ROI = (57 488 / 300 000) × 100 = 19,16 %

Flexibilné možnosti

Na Bali môžete investovať do hotových víl, ktoré prinášajú okamžitý príjem z prenájmu, alebo do nehnuteľností vo výstavbe, ktoré ponúkajú nižšiu vstupnú cenu a potenciál väčšieho rastu hodnoty po výstavbe. K dispozícii sú aj apartmány v moderných rezortoch, ktoré sú často drahšie, no atraktívne pre určitý typ turistov. Každý typ má svoje výhody – záleží na vašich cieľoch a rozpočte.

Ak zvažujete čiastkovú investíciu už od 20 000 €, neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac o aktuálnych možnostiach.

 
 

Lokalita rozhoduje

Výnos z prenájmu zásadne ovplyvňuje aj to, kde sa vaša nehnuteľnosť nachádza. Nie každé miesto na Bali má rovnaký dopyt – niektoré oblasti sú neustále plne obsadené, iné ostávajú bokom. Aj rozdiel pár ulíc môže znamenať rozdiel vo výnose.

To, čo robí lokalitu výnimočnou, nie je len pláž. Ide o kombináciu dostupnosti, atmosféry, infraštruktúry a cieľovej skupiny, ktorú chcete osloviť.

V našej ponuke nájdete nehnuteľnosti, ktoré spĺňajú prísne kritériá výnosnosti v rámci svojho segmentu. Starostlivo vyberáme len také, ktoré majú potenciál vysokého ROI.